Капитальный ремонт квартир, комнат, зданий и сооружений - СтройЭлектроМонтаж - официальный сайт. Услуги электрика, сантехника. Ремонт квартир, офисов. Капитальный и косметический ремонт. Санкт-Петербург

Капитальный ремонт квартир, комнат, зданий и сооружений

капитальный ремонт квартир

Со временем здания и сооружения приходят в негодность: осыпаются стены, появляются перебои в работе электропроводки, полы проседают и скрипят, канализационные трубы протекают. В этом случае проводится капитальный ремонт, требующий выполнения большого фронта работ и материальных затрат. Его основная задача – улучшить качество объекта недвижимости путем замены основных конструктивных элементов и узлов.


Этапы проведения необходимых работ по капитальному ремонту

Перед тем как принять решение о проведении капитального ремонта, нужно все продумать до мелочей. Если возникло желание сделать полную или частичную перепланировку, нужно получить разрешение в органах власти. Для этого собираются определенные документы, подтверждающие необходимость подобных действий. Не следует забывать, что трогать каркас и несущие стены категорически запрещено.

Капитальный ремонт включает в себя несколько этапов, которые необходимо выполнять последовательно. Если этого не делать, сроки могут затягиваться, что приведет к повышению стоимости.

  1. Начальный этап. На нем составляется план, в котором учитываются такие работы: планировка помещений, размещение канализационных систем, водопровода, электропроводка. Если не составлять проект, могут возникнуть проблемы, связанные с тем, что не были предусмотрены определенные виды работ. Например, к зеркалу не подведена электропроводка и имеющийся на нем светильник, невозможно подключить. Зашитый короб может не оставить достаточно места для установки сантехнического оборудования. Исправление подобных ошибок в последствии приведет к удорожанию стоимости капитального ремонта.
  2. Утверждение проекта. Все детали оговариваются с заказчиком, так как во многих нюансах он не разбирается, проект утверждает мастер. В нем перечисляется фронт работ и необходимые для отделки материалы.
  3. Устройство временных сетей. Это необходимо, поскольку капитальный ремонт предполагает замену всех коммуникационных сетей, а работать без воды и света невозможно.
  4. Демонтаж. Удаляются старые отделочные слои стен, потолков, разбираются перегородки, если они есть в помещениях. Проводят перепланировку, изменяют расположение дверных проемов, их конфигурацию, снимают половое покрытие, заменяют имеющиеся конструкции на лоджии и балконе. Так как это самые шумные работы, рекомендуется предупредить соседей о проведении капитального ремонта. На этом этапе вывозится весь строительный мусор, оставшийся после демонтажа.
  5. Монтаж. Начинается он обычно с подготовки оконных, дверных проемов, балконов и лоджий под остекление. При необходимости или по желанию заказчика проемы могут измениться в размерах. После этого приступают к прокладке сантехнических коммуникаций, обустройству теплого пола (по желанию клиентов), возведению перегородок, оштукатуриванию стен. Мастера грунтуют и красят потолок, чтобы с него не сыпался мусор. На этом этапе утверждаются чистовые отделочные работы, составляется список необходимой сантехники, кондиционера, мебели для кухни и ванной комнаты.
  6. Гидроизоляция пола в туалете, остекление лоджии или балкона, монтаж дверей. Капитальный ремонт обычно делает несколько мастеров, поэтому все работы ведутся параллельно.
  7. Установка и подключений спутникового ТВ, интернета, кондиционера. В присутствии этих подрядчиков необходимо согласовать места прокладки кабелей и проводов.
  8. Монтаж батарей отопления. На этом этапе рекомендуется вызвать замерщиков для определения мест подвода воды, системы канализации, электропитания.
  9. Штробление стен. Эти работы необходимы для чернового монтажа распределительных коробок, электрики, канализационных и водопроводных труб. Также прокладывают трассы для кондиционера, монтаж сетей телевидения и интернета. Ели в помещениях предусмотрен монтаж подвесных потолков, рекомендуется прокладывать кабельные коммуникации под перекрытием.
  10. Стяжка полов, монтаж арматурной сетки, заливка без финишного покрытия.

На финишном этапе капитального ремонта по желанию заказчика зашивают радиаторы отопления, осуществляют установку коробов для скрытия коммуникаций, выполняются грунтовочные и шпаклевочные работы. Производится очистка поверхностей, помещений от строительного мусора, установка откосов на окнах, столешниц и другие монтажные работы.

Последний – заключительный этап заключается в чистовой отделке помещений, установке сантехнического оборудования, встроенной мебели, розеток, блока питания для кондиционеров, расстановка мебели. Сделать самостоятельно капитальный ремонт в доме или квартире сложно. Разве что с этим справится народный умелец – мастер на все руки. Для качественного выполнения нужны знания современных технологий, материалов, навыки и опыт. Таким инструментами владеют специалисты компании «СтройЭлектроМонтаж», которые в срок качественно и гарантированно выполнят все работы, относящиеся к капитальному ремонту.

Хотите стать нашим клиентом?

Свяжитесь с нами